2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
84.2万円/㎡
前年比+23.9%
藤沢市
78.0万円/㎡
前年比+5.3%
グランノエル鵠沼海岸
神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩3分
2006年築 / 4階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
4,672万円
76.0万円/㎡
2,272
3,872
5,472
7,072
AI査定結果
推定相場価格
4,672万円
76.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,872万円〜5,472万円
63.0万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月12日
グランノエル鵠沼海岸
4,790万円（77.9万円/㎡）/ 1階 / 61.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は83.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 4,790万円 | 77.9万円 | 1階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 4,980万円 | 81.0万円 | 1階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 7,980万円 | 90.8万円 | 2階 | 87.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 8,190万円 | 93.2万円 | 2階 | 87.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 7,880万円 | 90.6万円 | 3階 | 86.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 8,190万円 | 93.2万円 | 2階 | 87.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 5,980万円 | 68.1万円 | 2階 | 87.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 6,180万円 | 70.3万円 | 2階 | 87.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 6,480万円 | 73.7万円 | 2階 | 87.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/01 | 5,980万円 | 97.2万円 | 3階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 6,880万円 | 96.5万円 | 4階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 83.8万円 | 4階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 6,480万円 | 90.8万円 | 4階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/24 | 4,590万円 | 62.7万円 | 3階 | 73.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/03/06 | 4,690万円 | 76.3万円 | 3階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は70.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | グランノエル鵠沼海岸 藤沢市鵠沼海岸二丁目 | 鵠沼海岸駅3分 | 4,790万円 | 77.9万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/25 | パークハウス鵠沼海岸 藤沢市鵠沼海岸二丁目 | 鵠沼海岸駅6分 | 4,780万円 | 62.2万円 | 76.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 1階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/23 | 東急ドエル・シーサイドコート鵠沼海岸 藤沢市鵠沼海岸二丁目 | 鵠沼海岸駅6分 | 7,980万円 | 105.7万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/14 | グランシティ湘南江ノ島 藤沢市片瀬五丁目 | 湘南海岸公園駅5分 | 5,180万円 | 68.2万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/29 | ブリリア鵠沼桜が岡 藤沢市鵠沼桜が岡三丁目 | 本鵠沼駅5分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/17 | Brillia鵠沼桜が岡 藤沢市鵠沼桜が岡三丁目 | 本鵠沼駅5分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/02 | シーサイドコート湘南海岸公園 藤沢市片瀬五丁目 | 湘南海岸公園駅5分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で23.9%上昇、藤沢市では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は藤沢市の平均と比較して0.1%割安です。
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